Por que a demanda de brasileiros por imóveis em Aspen não para de crescer

Da redação

Enquanto o frio intenso abraça Aspen, no Colorado, o mercado imobiliário arde em chamas, atraindo a atenção não apenas dos endinheirados locais, mas também de investidores internacionais, com uma presença notável dos brasileiros. Em meio a termômetros registrando temperaturas abaixo de zero, a demanda por imóveis nessa cidade tradicionalmente conhecida pelo esqui alcançou novos patamares, impulsionada por um conjunto único de atrativos.

Tony Marx, proprietário da corretora Aspen Concept e brasileiro radicado nos Estados Unidos, destaca o crescente interesse dos compatriotas por Aspen nos últimos anos. Segundo ele, as oportunidades imobiliárias atraentes se combinam perfeitamente com as atividades esportivas e culturais oferecidas pela região, com o esqui ocupando um lugar de destaque. "Esse é o esporte que mais cresce no mundo, e não tem a possibilidade de haver outro ski resort nos Estados Unidos", afirma Marx. "Ao mesmo tempo, sem praticamente nenhum terreno disponível, os preços não param de subir, e ainda há potencial de valorização."

Com apenas cerca de 7 mil habitantes, Aspen recebe anualmente aproximadamente 1,5 milhão de turistas, com a temporada de inverno sendo indiscutivelmente a mais movimentada. No entanto, Marx observa uma tendência crescente de brasileiros descobrindo os encantos da cidade também durante o verão, quando as temperaturas são mais amenas e uma série de atividades, como mountain bike, polo e festivais de música, encantam os visitantes.

Mas para muitos investidores, o apelo de Aspen vai além das atividades de lazer. Muitos clientes de Marx veem os imóveis como uma oportunidade de investimento, adquirindo unidades para aluguel sem jamais terem passado uma noite nelas. "Tenho clientes que nunca dormiram nas unidades que compraram, fizeram um investimento para alugar o imóvel", revela Marx. E os números não mentem: com retornos entre 5% e 7% ao ano, em dólar, esse tipo de investimento tem sido atraente para muitos brasileiros.

A ascensão meteórica de Marx no mercado imobiliário de Aspen é um testemunho do potencial da cidade. Após mudar-se para Miami em 2015 e há cinco anos consolidar sua presença em Aspen, ele transformou sua empresa em uma das principais operadoras de turismo da região, expandindo rapidamente para o setor imobiliário. Em três anos, sua empresa faturou impressionantes US$ 110 milhões, com as vendas de fevereiro deste ano atingindo a marca de US$ 22 milhões - todas destinadas a clientes brasileiros.

Além do mercado imobiliário, Marx também encontrou oportunidades na organização de eventos, uma estratégia eficaz para promover Aspen para turistas e investidores em potencial. Em parceria com a XP, sua empresa patrocina desde 2022 o complexo Aspen/Snowmass, marcando a primeira vez que uma instituição brasileira patrocina um ski resort - uma prova adicional do crescente interesse do Brasil por esse paraíso montanhoso.

Em um cenário onde o calor dos negócios aquece até mesmo as mais gélidas paisagens, Aspen surge como um ponto brilhante no mapa global do mercado imobiliário, atraindo não apenas entusiastas de esqui, mas também investidores visionários em busca de oportunidades lucrativas em solo americano. E para os brasileiros, o apelo de Aspen só parece aumentar, prometendo retornos calorosos em um ambiente de investimento cada vez mais atrativo.