Vem Comigo by Roberta Agrei

Empreendimentos imobiliários em Orlando (FL) buscam alternativas para driblar efeitos da pandemia 

Descontos no valor da entrada e taxas de câmbio mais convidativas estão entre as estratégias adotadas 

Os empreendimentos imobiliários em Orlando, Flórida, um dos locais preferidos pelos brasileiros para investimento, estão buscando alternativas durante a pandemia do coronavírus para atrair a atenção desses investidores internacionais. Taxas de câmbio mais atrativas e descontos no valor dos imóveis estão entre as estratégias adotadas pelas construtoras.

O resort de luxo The Grove Resort & Water Park, por exemplo, anunciou recentemente um programa para beneficiar compradores da América Latina.

Por meio desse programa, o The Grove vai subsidiar 25% da entrada de US$ 50.000 para compra do imóvel. Multiplicando a taxa cambial do dia por 75%, este programa pode gerar uma economia de até US$ 12.500.  Considerando uma taxa cambial de R$ 5,30, por exemplo, a vantagem representa aproximadamente R$ 66 mil com ganho da operação cambial. O apartamento mobiliado de dois e três quartos - que vem com todos os eletrodomésticos e utensílios - está sendo vendido a partir de US$ 376.900.
O programa de taxa de câmbio com desconto foi lançado no mesmo período em que os parques temáticos, como Universal Orlando, SeaWorld, Legoland e os parques da Walt Disney World reabrem para visitantes, depois de meses fechados por causa da pandemia do coronavírus.

Além desse incentivo, quem investe em um imóvel no The Grove tem a possibilidade de colocar o apartamento para ser locado como quarto de hotel. O programa é administrado por uma empresa com grande experiência no ramo da hotelaria, fator este crucial para o sucesso do investimento. De maneira geral, o mercado de locação de temporada é feito de forma amadora, gerando complicações se a compra não for feita com as pesquisas adequadas.

Por um período limitado, a construtora responsável pelo The Grove está garantindo, em um ano, 10% do capital investido, caso o dono do apartamento o disponibilize para ser locado como quarto de hotel. O proprietário não tem com o que se preocupar, já que a operadora que administra o hotel do The Grove se responsabiliza por todos os aspectos da locação do apartamento para hóspedes. 

“Os planos de desenvolvimento da área metropolitana de Orlando para 2030, o posicionamento da incorporadora e do produto no mercado hoteleiro, assim com os programas de retorno garantido, colocam o produto como uma das melhores opções de investimento global na atualidade,” afirma Rodolfo Milanez, diretor de vendas do The Grove no Brasil. “O The Grove decidiu criar esse programa de desconto para facilitar que os investidores da América Latina invistam em um mercado estável e previsível, como é o mercado imobiliário de Orlando”. 

O The Grove trabalha lado a lado com compradores que precisam de um empréstimo nos EUA para financiar imóveis. Recentemente, aumentou o número de compradores da América Latina que optam por financiar - em vez de usar dinheiro vivo - para investir no mercado imobiliário de Orlando. A cidade se tornou um importante destino de investidores da América Latina. Em 2019, por exemplo, 55% dos investidores internacionais em Orlando vieram da América Latina, segundo o Florida Realtors Association, que representa os corretores de imóveis. 

Muitos desses investidores optam por propriedades que podem gerar um ganho mensal. De acordo com a Florida Realtors Association, a maior parte dos investidores internacionais em 2019 vem do Brasil, Venezuela, Colômbia, México, República Dominicana e Argentina. 

Fonte: Redação - Brazilian Times.