Coluna Café com Real Estate por Lia Carminati

Como fazer a escolha certa para meu primeiro imóvel?

A escolha do imóvel é uma das decisões mais importantes de nossas vidas, já que ali iremos colecionar diversas lembranças com amigos e familiares. Muito além do valor afetivo, a nossa casa carrega um valor financeiro e pode exigir um investimento bem alto.

Primeiro temos que compreender os objetivos de cada comprador. Se o seu objetivo é comprar uma Single family para você morar por um longo tempo com a sua família, a decisão pelo tipo de moradia ideal deve levar em conta suas necessidades diárias como o local do imóvel. Diria que é o mais importante dos fatores, pois podemos mudar tudo em uma casa, menos o local!

Conhecer a vizinhança que você irá morar por muitos anos é muito importante, pois será o meio onde seus filhos serão formados. Saber das escolas, criminalidade, risco de alagamento e coisas assim, poderão evitar frustrações futuras. Entender como funciona o deslocamento diário entre sua casa e seu trabalho também está relacionado ao local do imóvel e tudo isso deve ser discutido com o seu agente para evitar problemas até mesmo financeiros.

O tamanho do imóvel é também um fator importante, porém, tudo pode ser ajustado. Por isso, em ordem de prioridade, não feche as possibilidades se você achou a casa no local perfeito, mas não tem o número de quartos ou o espaço que você desejava! Mantenha a mente aberta, pense no custo benefício de comprar uma casa menor no local certo e depois adicionar o quarto ou espaço desejado, mas na certeza que você estará investido no local que você quer ficar por muito tempo!

A idade do imóvel ou as renovações feitas é também um fator muito relevante aqui nos Estados Unidos, pois as casas duram muitos anos e precisam de atualização nos sistemas vitais da casa, como sistema elétrico, hidráulico e aquecimento/resfriamento. Sem falar na parte estrutural do imóvel, que chamamos de “bones” ou ossos!

Ter um agente que compreende o que envolve a troca e o tempo de troca desses sistemas, ou mesmo compreende quando um imóvel está com riscos estruturais, pode ser de grande ajuda para o comprador. Mas importante explicar que todo comprador tem o direito de fazer uso de um profissional certificado para fazer uma inspeção detalhada sobre o imóvel.

Existem muitos outros fatores que devem guiar você nesse processo de escolha, porém esses fatores: o local, o tamanho e a idade/condição do imóvel, são com toda certeza os mais importantes.

Caso você esteja nesse processo e gostaria de saber mais, entre em contato comigo e será um prazer poder desenvolver mais sobre cada fator e falar sobre outros também importantes. Ou se você quer citar outros fatores importantes em um próximo artigo, mande uma mensagem ou e-mail e vou tomar esse café com real Estate com você!

Por: Lia Carminati
Agente imobiliária com certificação em propriedade e investimento internacional.
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Ate a próxima!

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Fonte: Lia Carminati