Desvendando os Pré-Requisitos do Programa ITIN

Os Pré-requisitos da Aplicação bancária para Imigrantes indocumentados.

O sonho americano de ser proprietário de uma casa é um objetivo compartilhado por muitos, incluindo imigrantes indocumentados que residem nos Estados Unidos. Embora o acesso a hipoteca possa ser desafiador para essa população, programas que permitem o uso do número de identificação ITIN fornecem um caminho para que imigrantes indocumentados possam solicitar vários tipos de empréstimos imobiliários, incluindo terrenos, mobile homes, condomínios, casas de 1-família e propriedades de multi-família (2, 3 e 4 unidades), independentemente da ocupação (residência, segunda moradia, ou propriedades para investimento). Este artigo explora os pré-requisitos e considerações para imigrantes indocumentados que desejam comprar uma casa nos EUA por meio do programa ITIN.

Compreendendo o Programa ITIN:  

O uso do Individual Taxpayer Identification Number (ITIN), estabelecido pelo Internal Revenue Service (IRS), oferece uma via para pessoas que não possuem um Número de Seguridade Social (SSN) cumpram suas obrigações fiscais. O imigrante indocumentado pode obter um ITIN ao enviar a declaração de imposto de renda para o IRS. Esse ITIN permite que eles cumpram as leis tributárias e tenham acesso a diversos serviços financeiros, incluindo a oportunidade de abrir contas bancárias, obter cartões de crédito, operar negócios registrados como corporações, e solicitar empréstimos bancários.

Os Principais Pré-requisitos para Solicitar um Empréstimo Bancário com ITIN:

1 . Construindo Histórico de Crédito: É essencial estabelecer um histórico de crédito positivo. Isso pode ser alcançado obtendo cartões de crédito ou empréstimos. O ideal, é que o candidato tenha pelo menos 2 linhas de crédito de 2 anos mostrando 12 meses de atividade, ou 3 linhas de crédito de 1 ano com 12 meses de atividade. Crédito alternativo, como contas de luz, gás, TV a cabo, celular e seguro, podem ser usados em uma aplicação com ITIN.

2 . Demonstrando Estabilidade Financeira: Os bancos avaliam a estabilidade financeira de todos os aplicantes. E assim, devem se apresentar documentos que reflitam sua situação financeira, e documentar sua renda fornecendo os extratos bancários ou a mais recente declaração de imposto de renda.

3 . Entrada e Custos de Fechamento: Economizar para a entrada e custos de fechamento é um passo essencial no processo de aplicação bancária. In programa ITIN o comprador deve para trazerem de 15% a 20% de entrada, que será definido pela pontuação FICO. Os custos de fechamento geralmente ficam em cerca de 6% do preço de compra do imóvel.

4 . Selecionando Bancos que Oferecem o Programa ITIN: Como consultora de financiamento residencial no mercado imobiliário desde 2004, posso afirmar que poucos bancos oferecem produtos adaptados para aplicantes com ITIN. Trabalhar com o banco certo é necessário para se ter sucesso em obter um empréstimo bancário.

5 . Buscando Assistência Profissional Especializada: Nem todos os profissionais são igualmente preparados para atender as necessidades bancárias de um imigrante. Devido à complexidade envolvida no processo de aplicação de uma hipoteca, os não-cidadãos dos EUA irão ter mais sucesso ao buscar a orientação de um profissional que tenham experiência em trabalhar com imigrantes, independentemente do status imigratório. Um especialista pode fornecer informações valiosas e melhor ajudar esse grupo de aplicantes a tomar melhor decisões, já que está mais bem preparado.

O programa ITIN abriu portas para que todos os imigrantes nos Estados Unidos possam conquistar o sonho da casa própria. Ao navegar por essas diretrizes e com o apoio adequado, imigrantes indocumentados podem trabalhar para realizar o sonho da casa própria e até ser tornar um investidos no mercado imobiliário.

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