Coluna Fabiana: O Guia do First-Time Homebuyer

É no feriado Memorial Day que damos início ao verão, frequentemente um fim de semana repleto de encontros familiares, festas na piscina, desfiles e churrascos no quintal. E é nesse clima de descontração do verão que o mercado imobiliário pega fogo!!! A agitação do verão motiva mais vendedores a listarem as suas casas, fazendo com que o inventário de imóveis suba ainda mais do que no início para a primavera, trazendo para você que busca sua nova casa mais opções na hora da compra.

Comprar a primeira casa é um dos marcos mais emocionantes em nossas vidas. No entanto, esse processo também pode ser desafiador e confuso, especialmente para aqueles que estão sonhando em comprar sua primeira casa. Felizmente, existem vários programas e opções de financiamento disponíveis para ajudar os First-Time Homebuyers a transformarem esse sonho em realidade. Neste artigo, discutiremos alguns desses populares programas nos Estados Unidos: MassHousing, FHA, VA e o USDA.

A maioria dos compradores que buscam a casa própria serão elegíveis para financiamento com entrada a partir de apenas 3%, mas muitos compradores de primeira viagem terão acesso a financiamento de 100%, além de obterem assistência para o dinheiro de entrada, conhecido como “Down Payment Assistance”.

1. MassHousing tem como principal missão ajudar os compradores de imóveis em Massachusetts. Ele oferece várias opções de financiamentos acessíveis, incluindo 100% de financiamento, com taxas de juros competitivas, sem seguro hipotecário privado (PMI). Atualmente esse programa oferece fundos para a entrada que variam entre $30,000 `a 50,000 dólares com juro de 0.00%.

2. FHA, é um dos mais conhecidos e populares programas. Administrado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, oferece empréstimos com entradas a partir de 3.5% em casas de 1-4 famílias, e critérios de qualificação mais flexíveis. Isso permite que os compradores com histórico de crédito limitado ou renda variável obtenham. Além disso, o FHA também oferece a opção de financiar os custos de reforma ou reparo da casa por meio do programa de empréstimo 203(k).

3. VA, respaldado pelo Departamento de Assuntos dos Veteranos dos Estados Unidos, é aberto apenas para aqueles que serviram ou estão servindo nas forças armadas e para alguns cônjuges sobreviventes. Oferece 100% de financiamento, sem PMI, além de custos de fechamento mais baixos... os empréstimos do VA são difíceis de superar.

 4. USDA, regulamentado pelo Departamento de Agricultura dos Estados Unidos (USDA) também oferece 100% de financiamento, com taxas de juros favoráveis e sem seguro hipotecário privado (PMI). Este programa destina-se a famílias de renda média, em áreas de baixa densidade demográfica.

Lembre-se de que a compra de uma casa é um compromisso financeiro significativo. É importante consultar um especialista em empréstimos hipotecários para obter orientação personalizada e encontrar o programa que melhor atenda às suas necessidades. Ao considerar a compra da sua casa, é crucial explorar todas as opções de financiamento disponíveis para você. Os programas mencionados acima são apenas algumas das opções mais populares do mercado, e cada um possui seus próprios pré-requisitos de qualificação e benefícios.

Eu sei o quanto a correta administração financeira é importante para o sucesso de cada indivíduo e família neste país. A decisão de efetivar a compra de uma casa contribui de forma significativa para esse sucesso. Não tenho dúvidas de que este será outro marco importante em sua vida.

Por Fabiana F Menezes, Consultora de Financiamento MLO NMLS# 46862, Coach de Finanças, e Empresária.

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