Coluna Fabiana: O Guia do First-Time Homebuyer

É no feriado Memorial Day que damos início ao verão, frequentemente um fim de semana repleto de encontros familiares, festas na piscina, desfiles e churrascos no quintal. E é nesse clima de descontração do verão que o mercado imobiliário pega fogo!!! A agitação do verão motiva mais vendedores a listarem as suas casas, fazendo com que o inventário de imóveis suba ainda mais do que no início para a primavera, trazendo para você que busca sua nova casa mais opções na hora da compra.

Comprar a primeira casa é um dos marcos mais emocionantes em nossas vidas. No entanto, esse processo também pode ser desafiador e confuso, especialmente para aqueles que estão sonhando em comprar sua primeira casa. Felizmente, existem vários programas e opções de financiamento disponíveis para ajudar os First-Time Homebuyers a transformarem esse sonho em realidade. Neste artigo, discutiremos alguns desses populares programas nos Estados Unidos: MassHousing, FHA, VA e o USDA.

A maioria dos compradores que buscam a casa própria serão elegíveis para financiamento com entrada a partir de apenas 3%, mas muitos compradores de primeira viagem terão acesso a financiamento de 100%, além de obterem assistência para o dinheiro de entrada, conhecido como “Down Payment Assistance”.

⦁ MassHousing tem como principal missão ajudar os compradores de imóveis em Massachusetts. Ele oferece várias opções de financiamentos acessíveis, incluindo 100% de financiamento, com taxas de juros competitivas, sem seguro hipotecário privado (PMI). Atualmente esse programa oferece fundos para a entrada que variam entre $30,000 `a 50,000 dólares com juro de 0.00%.

⦁ FHA, é um dos mais conhecidos e populares programas. Administrado pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, oferece empréstimos com entradas a partir de 3.5% em casas de 1-4 famílias, e critérios de qualificação mais flexíveis. Isso permite que os compradores com histórico de crédito limitado ou renda variável obtenham. Além disso, o FHA também oferece a opção de financiar os custos de reforma ou reparo da casa por meio do programa de empréstimo 203(k).

⦁ VA, respaldado pelo Departamento de Assuntos dos Veteranos dos Estados Unidos, é aberto apenas para aqueles que serviram ou estão servindo nas forças armadas e para alguns cônjuges sobreviventes. Oferece 100% de financiamento, sem PMI, além de custos de fechamento mais baixos... os empréstimos do VA são difíceis de superar.

⦁ USDA, regulamentado pelo Departamento de Agricultura dos Estados Unidos (USDA) também oferece 100% de financiamento, com taxas de juros favoráveis e sem seguro hipotecário privado (PMI). Este programa destina-se a famílias de renda média, em áreas de baixa densidade demográfica.

Lembre-se de que a compra de uma casa é um compromisso financeiro significativo. É importante consultar um especialista em empréstimos hipotecários para obter orientação personalizada e encontrar o programa que melhor atenda às suas necessidades. Ao considerar a compra da sua casa, é crucial explorar todas as opções de financiamento disponíveis para você. Os programas mencionados acima são apenas algumas das opções mais populares do mercado, e cada um possui seus próprios pré-requisitos de qualificação e benefícios.

Eu sei o quanto a correta administração financeira é importante para o sucesso de cada indivíduo e família neste país. A decisão de efetivar a compra de uma casa contribui de forma significativa para esse sucesso. Não tenho dúvidas de que este será outro marco importante em sua vida.

Por Fabiana F Menezes Consultora de Financiamento MLO NMLS# 46862, Coach de Finanças, e Empresária.