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Em 2023, mais de 21 milhões de famílias que alugam imóveis nos Estados Unidos gastaram mais de 30% da sua renda mensal com moradia. Isso representa quase metade (49,7%) das 42,5 milhões de famílias que pagam aluguel no país, de acordo com a Pesquisa da Comunidade Americana (ACS) de 2023. Embora a média de renda usada para moradia tenha se mantido em 31%, existem diferenças importantes quando comparamos as raças das famílias.

Famílias que gastam mais de 30% da sua renda com moradia são chamadas de “sobrecarregadas com custos”, segundo o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD). Quando essa porcentagem passa de 50%, elas são consideradas "severamente sobrecarregadas".

Entre os inquilinos negros ou afro-americanos, 56,2% gastaram mais de 30% da sua renda com moradia em 2023, o que representa 4,6 milhões de famílias. Outros 2 milhões de inquilinos que se identificam como “de outra raça” também enfrentaram essa dificuldade (54,7%). No caso dos inquilinos hispânicos, 53,2% estavam sobrecarregados. Já entre as famílias brancas, essa proporção foi de 46,7%, e entre as asiáticas, 43,4%.

Além disso, 2,5 milhões de inquilinos negros e 1,1 milhão de inquilinos de outras raças foram considerados "severamente sobrecarregados", gastando mais de 50% da sua renda com moradia. Esses dados mostram as dificuldades enfrentadas por diferentes grupos raciais em manter seus gastos com moradia dentro de um limite que possam pagar.

O custo médio do aluguel subiu de $1.354 para $1.406 entre 2022 e 2023, mesmo com a inflação desacelerando. Esse aumento continua pressionando as famílias, especialmente as de baixa renda e as pertencentes a grupos minoritários.

Embora os inquilinos gastem, em média, 31% de sua renda com moradia, os proprietários de imóveis com hipoteca gastam 21,1%, e aqueles sem hipoteca gastam 11,5%. No entanto, 18,8 milhões de proprietários também gastaram mais de 30% da sua renda com moradia em 2023.

Os donos de imóveis também enfrentam altos custos com seguros residenciais. Segundo os dados, 5,4 milhões de proprietários pagaram $4.000 ou mais por ano em seguro residencial, com a Flórida liderando, onde 1,2 milhão de proprietários pagaram esses valores. Outros estados como Texas, Califórnia e Nova York também registraram altos custos de seguro.

Esses números mostram uma realidade preocupante: os custos de moradia continuam subindo, afetando inquilinos e proprietários, com maior impacto sobre minorias raciais e pessoas que vivem em áreas com altos custos.

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