Administração Healey-Driscoll Lança o Primeiro Plano Habitacional Abrangente do Estado

A administração Healey-Driscoll divulgou hoje os resultados iniciais do primeiro plano habitacional abrangente de Massachusetts, destinado a aumentar a produção de moradias, atender às necessidades específicas das comunidades e reduzir custos em todo o estado. “Um Lar para Todos: Um Plano Habitacional Abrangente para Massachusetts” foi desenvolvido em consulta com o Conselho Consultivo de Habitação, criado pela governadora Maura Healey por meio de ordem executiva ao apresentar a Lei de Moradias Acessíveis. A vice-governadora Kim Driscoll presidiu o Conselho, enquanto o secretário de Habitação e Comunidades Habitáveis, Ed Augustus, atuou como vice-presidente.

O plano, que inclui uma análise detalhada das necessidades habitacionais do estado, também propõe estratégias para aumentar a produção, preservar e modernizar moradias existentes, apoiar indivíduos e famílias em situação de rua e utilizar a habitação como meio de promover mobilidade econômica para todos os residentes de Massachusetts. Ele apresenta tanto uma perspectiva estadual quanto dados e estratégias específicas para cada região, incluindo uma análise das necessidades habitacionais de cada área para os próximos 10 anos. O relatório aponta que o estado precisa aumentar sua oferta de moradias permanentes em pelo menos 222.000 unidades entre 2025 e 2035 para manter a competitividade e reduzir custos. Todas as regiões do estado necessitam de mais moradias para alcançar essa meta.

“Pela primeira vez, Massachusetts tem um plano habitacional estadual. Nossa administração não está adiando a solução para os altos custos da moradia, que prejudicam muitos de nossos residentes e empresas,” disse a governadora Maura Healey. “Este plano nos mostra exatamente o caminho a seguir para construirmos centenas de milhares de novas unidades e garantir que todos – professores, enfermeiros, pequenos empresários, idosos e famílias – possam pagar por uma moradia em nosso estado. Sou grata pelo trabalho árduo do Conselho Consultivo de Habitação, sob a liderança da vice-governadora Driscoll e do secretário Augustus, na elaboração deste plano inédito, que trará um impacto real para o povo de Massachusetts.”

“Sabemos que há muito trabalho a ser feito para aumentar a produção habitacional e reduzir os custos em nosso estado, mas temos as ferramentas e estratégias certas para isso,” afirmou a vice-governadora Kim Driscoll. “Desde a Lei de Moradias Acessíveis até a Lei das Comunidades da MBTA, temos a oportunidade de enfrentar nossos desafios habitacionais de uma forma que leve em consideração as necessidades únicas das 351 cidades e vilas de Massachusetts. Esse trabalho é essencial para a competitividade do nosso estado e será benéfico para nossas comunidades, nossa força de trabalho, nossos negócios e nossa qualidade de vida.”

O Escritório Executivo de Habitação e Comunidades Habitáveis, em parceria com o Conselho Consultivo de Habitação, envolveu mais de 3.000 pessoas no desenvolvimento do plano, incluindo 14 sessões regionais de escuta realizadas em todo o estado no ano passado.

“De uma ponta à outra do estado, ouvimos idosos, veteranos, empresários, trabalhadores, famílias, profissionais da saúde e jovens,” disse o secretário de Habitação e Comunidades Habitáveis, Ed Augustus. “O aumento do custo da moradia impactou a todos. Este plano marca o início de um processo contínuo. Esperamos que as comunidades o utilizem como um recurso à medida que seguimos refinando nossas estratégias nos próximos meses e anos.”

O plano estadual analisa em profundidade a situação atual da habitação em Massachusetts, incluindo onde as moradias estão localizadas, onde as pessoas querem viver, que tipos de habitação existem atualmente e quais são necessários para atender à demanda projetada. Além de fornecer uma análise das necessidades habitacionais por região, ele propõe estratégias gerais para nortear a abordagem bem-sucedida do estado em relação à habitação.

Muitas dessas estratégias já estão em andamento. No ano passado, a governadora Healey sancionou a Lei de Moradias Acessíveis, o projeto habitacional mais abrangente da história do estado, que deve criar ou preservar 65.000 unidades habitacionais. Um dos principais pontos da lei permite a construção de unidades acessórias (ADUs) sem necessidade de aprovação especial. Conhecidas como minicasas ou suítes anexas, essas unidades devem resultar na criação de 8.000 a 10.000 novas moradias em todo o estado. A lei também aumenta o financiamento para programas de apoio a compradores de primeira casa e cria o Momentum Fund, um fundo rotativo destinado a impulsionar o desenvolvimento de moradias multifamiliares de renda mista.

Além disso, mais de 116 comunidades já aprovaram novas zonas de habitação multifamiliar próximas ao transporte público, conforme exigido pela Lei das Comunidades da MBTA, e mais de 3.000 novas unidades habitacionais já estão em processo de construção. A administração Healey-Driscoll apoia as comunidades que seguem essa legislação por meio do MBTA Communities Catalyst Fund, que oferece financiamento para infraestrutura necessária ao desenvolvimento habitacional.

A governadora Healey também ampliou o Programa de Incentivo ao Desenvolvimento Habitacional (HDIP) em seu pacote de cortes de impostos, o que aumentou a produção de moradias nas Gateway Cities em 600%.

O plano estadual também propõe explorar habitações não tradicionais, proteger moradias existentes garantindo a acessibilidade de unidades com restrições de aluguel expirando, recuperar imóveis vagos ou deteriorados, fornecer subsídios diretos e ampliar o acesso à compra de moradias para compradores de primeira casa. Ele também sugere medidas para prevenir despejos e execuções hipotecárias e fortalecer parcerias com empregadores para melhor atender às necessidades habitacionais da força de trabalho.

Uma versão digital completa do plano será lançada na primavera e incluirá um centro de recursos interativo e um guia de acompanhamento da produção habitacional, permitindo avaliar o impacto dos investimentos e as movimentações do mercado.